В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны оплачивать расходы по пользованию и содержанию данного жилого помещения.
Таким образом, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, начисления проводятся по услугам, относящимся к содержанию жилого помещения (услуги «содержание жилого помещения» и «капитальный ремонт»), а также начисляется плата за отопление, т.к. затраты по данным услугам управляющая компания несет вне зависимости от проживания граждан в жилом помещении, и за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Начисления по отдельным видам услуг (в том числе в случае если в жилом помещении никто не зарегистрирован) могут проводиться на основании решений общих собраний собственников многоквартирного дома.
Если в квартире установлены приборы учета, то начисления по соответствующим коммунальным услугам проводятся исходя из фактических объемов потребления и не зависят от количества зарегистрированных граждан.
